Résidence secondaire : un art de vivre

En France, on dénombre plus de 3 millions de résidences secondaires, un chiffre qui a doublé depuis les années 1970 et qui ne cesse d’augmenter, tout comme les prix qui subissent les plus fortes hausses du marché immobilier.

C’est une spécialité française, 10 % des Français déclarent détenir une résidence secondaire, ce qui place la France au premier rang des pays européens.

Posséder sa propre maison de vacances présente des avantages certains :

• pouvoir prendre des vacances impromptues à tout moment.
  
• un atout inestimable pour les familles : les enfants retrouvent chaque fois leur propre lit et leurs jouets préférés, et les parents savent d'avance que le lieu de villégiature convient aux enfants.
  
• pouvoir éviter les effets de la haute saison, qui commence justement le jour des vacances scolaires et fait flamber les prix des agences de voyage.
  

Nombreux sont ceux  pour qui la maison de vacances constitue un havre de paix accessible, loin des soucis quotidiens. Ils estiment que ce luxe vaut bien la peine de surmonter quelques obstacles de plus que pour une résidence principale : l’accès, les coûts d’entretien et d’assurance, les impôts...

L’acquisition d’une résidence secondaire n’est donc pas un acte sans conséquence et le projet doit être élaboré en tenant compte de tous les paramètres. Notre accompagnement « sur mesure » permettra d’étudier toutes les possibilités et de mettre en œuvre toutes les actions pour mener à bien votre projet.

En cas de revente, vous ne supportez aucun frais d’enregistrement mais vous êtes soumis à l’impôt sur la cession de résidence secondaire. En effet, vous n’y résidez pas de manière principale. Comme tout résident étranger ayant investi en France, il y a deux statuts :

• celui des résidents de la CEE soumis à un taux de 19 % de la valeur de la plus value réalisée
  
• celui des résidents hors CEE soumis à un taux de 33 1/3 de la valeur de la plus value sauf convention expresse entre la France et le pays d’origine. S’il y a convention le taux est ramené à 19%.