Residência secundária: uma arte de viver

Na França, existem mais de 3 milhões de residências secundárias, um número que duplicou a partir de 1970 e que nunca parou de aumentar, assim como os preços do imobiliário que sofreram fortes aumentos.

É uma particularidade francesa, sendo que 10% dos franceses declaram ter uma residência secundária, o que coloca a França no 1º lugar entre os países europeus.

Ter a sua própria casa de férias tem as suas vantagens:

• Poder tirar férias improvisadas, sem o inconveniente de ter de procurar apartamento
  
• Um valor inestimável para as famílias: as crianças encontram a sua cama e os seus brinquedos preferidos, os pais sabem que o lugar é seguro para as suas crianças.
  
• Evitar os efeitos das altas temporadas, que começam exatamente no dia das férias escolares onde os preços das agências de viagens aumentam muito.
  

A casa de férias é para muitos um refúgio de paz acessível, longe dos assuntos do dia-a-dia. Para estas pessoas isso é luxo inestimável…

A aquisição de uma residência secundária não é um ato sem consequências e o projeto deve ser bem elaborado e bem analisado em todos os parâmetros. O nosso acompanhamento personalizado permitirá o estudo de todas as possibilidades e faremos o necessário para a realização do seu projeto.

Em caso de revenda, não existem taxas de registro, mas ficará sujeito ao imposto de cessão de residência secundária. Paraos residentes estrangeiros, existem dois estatutos:

• Residentes da CEE, submetidos a uma taxa de 19% do valor do lucro realizado
  
• Residentes fora da CEE, submetidos a uma taxa de 33%, 1/3 do valor do lucro realizado, exceto se existir uma convenção entre a França e o país de origem. A convenção reduz o imposto para os 19%.